Rentekalkulator

Nominell og effektiv rente

Den nominelle renten er grunnrenten banken bruker til å beregne månedskostnadene på lånet. Denne renten viser bare den årlige prosentsatsen uten å inkludere gebyrer eller hyppigheten av renteberegning, og gir derfor ikke hele bildet.

Den effektive renten gir derimot en mer nøyaktig oversikt over de totale lånekostnadene. Den tar hensyn til både nominell rente og eventuelle gebyrer, og justerer også for hvor ofte renten beregnes i løpet av året. Derfor viser den effektive renten hva lånet faktisk koster per år, og gir et mer presist bilde av lånets reelle kostnad. Når du sammenligner boliglånstilbud fra banker, bør du derfor fokusere på den effektive renten.

Månedsbeløp

Månedsbeløpet er summen av renter og avdrag du betaler på boliglånet hver måned. Renter er kostnaden banken tar for å låne deg penger, mens avdrag er beløpet du nedbetaler på selve lånet. Enkelt sagt: avdrag reduserer lånet ditt, mens renter ikke påvirker lånets størrelse.

Løpetid

Løpetid er perioden det tar å nedbetale boliglånet. Når man tar opp et boliglån er det mest vanlig å ha 25 års løpetid.

Annuitetslån

Rentekalkulatoren baserer seg på et annuitetslån, som er den vanligste lånetypen. I et annuitetslån forblir det månedlige totalbeløpet (renter + avdrag) konstant gjennom hele låneperioden. Alternativet er et serielån, hvor avdraget er fast hver måned, mens rentebeløpet gradvis reduseres.

Etableringsgebyr og termingebyr

Etableringsgebyr er en engangsbetaling du betaler til banken når du oppretter et lån. Etableringsgebyr varierer fra 0 til 7500 kroner.

Termingebyrer et månedlig gebyr banker legger til boliglånsbetalingen din. Dette kommer i tillegg til renter og avdrag, og skal dekke bankens løpende administrasjonskostnader for lånet. Termingebyret ligger mellom 0 til 75 kroner.