Boliglånskalkulator

Finansdepartementet setter rammer for bankenes utlånspraksis gjennom Utlånsforskriften. De viktigste reglene i Utlånsforskriften er:

• Belåningsgraden kan ikke overstige 90 %. Du må ha minst 10 % egenkapital av boligens kjøpesum.
• Du kan maks låne fem ganger din årlige inntekt.
• Banken må sjekke din betalingsevne. Du må tåle en rente som er 3 % høyere enn dagens nivå, og et rentenivå på minst 7 %.
• Bankene skal kreve betaling av avdrag for boliglån med belåningsgrad over 60 %

Med et annuitetslån betaler du samme beløp hver måned, forutsatt at renten forblir uendret. I begynnelsen går mesteparten til renter, men etter hvert som du nedbetaler lånet, øker avdragsdelen og rentedelen minker. Med et serielån synker de månedlige betalingene gradvis ettersom du nedbetaler lånet. Her forblir avdragsdelen konstant, mens rentedelen reduseres over tid.

Bankene må følge det samme regelverket i utlånsforskriften. Likevel kan det være forskjell i hvor mye bankene kan låne deg. Bankene bruker sine egne modeller for å beregne blant annet betjeningsevne. Derfor kan det være lurt å sjekke med flere banker når du trenger finansieringsbevis for å kjøpe bolig. En god start er Renteradars tjeneste for finansieringsbevis.

Mange banker tar utgangspunkt i såkalt SIFO budsjett når de skal beregne din betjeningsevne og hvor mye du kan låne til bolig. SIFOs referansebudsjett er utviklet av OSLOMET og viser alminnelige forbruksutgifter for ulike typer hushold. Budsjettet gir en pekepinn på om du vil være i stand til å betale renter og avdrag på boliglånet i tillegg til normale levekostnader.

Kalkulatoren våre gir deg et estimat på hvor mye du kan låne til bolig. Prøv også gjerne vår kalkulator for hvor mye kan jeg låne. Den inkluderer betjeningsevne og sammenligner de ulike bankenes kalkulatorer for hvor mye man kan låne til bolig. Det vil si at den viser deg lånemulighetene i de ulike bankene.

Ved å logge på Renteradar får du oversikt over de beste til boliglånstilbudene for deg. Renteradar sammenligner dine betingelser med de beste tilbudene slik at du får oversikt over hvor mye du kan spare. På Renteradar kan du forhandle ned renten din med et klikk eller bytte til en av bankene på din personlig tilpassede toppliste.

Renteradar er en forbrukertjeneste for boliglån levert av det norske fintech-selskapet Hayon. På Renteradar kan du sammenligne renten på boliglånet ditt mot markedets beste boliglånsrenter og se hvor mye du kan spare. Tjenesten hjelper deg forhandle ned renten din eller gir deg oversikt over hvilke banker som kan tilby deg bedre boliglånsrente.