kr
Hvor mye kan jeg låne?
Boliglånskalkulatoren estimerer hvor mye du kan låne til til bolig og sammenligner hva du kan få i ulike banker.
Estimert lånebeløp
0 mill
Antall lånetakere
Velg om lånet skal tas opp av én eller to personer.
Antall barn under 18 år
Angi hvor mange barn under 18 år som tilhører husholdningen.
Antall biler
Oppgi hvor mange biler husholdningen har.
Annen gjeld
Din årsinntekt
kr
Søk om finansieringsbevis fra flere banker
Med vår tjeneste for finansieringsbevis kan du be om tilbud fra en eller flere banker. Slik kan du enkelt sammenligne og finne tilbudet som passer best for deg.
Kom i gangHovedregler for hvor mye jeg kan låne
Myndighetene har i utlånsforskriften satt ulike regler som bankene må følge når de gir boliglån. Dette er de viktigste reglene:
Belåningsgrad
Maksimalt 90 % av boligverdien kan lånes. Du trenger minst 10 % egenkapital, selv om unntak kan gjøres i spesielle tilfeller.
Gjeld i forhold til inntekt
Du kan maks låne fem ganger din årlige bruttoinntekt før skatt.
Betjeningsevne
Bankene sjekker om du kan betale avdrag og renter på boliglånet. Du må tåle en rente som er 3 % høyere enn dagens nivå, og et rentenivå på minst 7 %.
Tips
Sammenligne tilbud fra flere banker
Ved å sammenligne tilbud fra flere banker kan du sikre at du får den beste renten. Med Renteradar får du oversikt over boliglånstilbud tilpasset deg og ser hvor mye du kan spare ved å forhandle eller bytte bank.
Bli klar til budrunden med finansieringsbevis
Skal du kjøpe din første bolig eller øke lånet? Renteradar sin tjeneste for finansieringsbevis gir deg oversikt over de beste rentene og hva du kan låne. Du kan også motta uforpliktende tilbud fra flere banker.
Flere kalkulatorer
Sjekk andre kalkulatorer fra Renteradar
Dette lurer andre på
Finner du ikke svar på det du lurte på? Flere nyttige artikler finner du på bloggen vår.
Bankene må følge det samme regelverket i utlånsforskriften. Likevel kan det være forskjell i hvor mye bankene kan låne deg. Bankene bruker sine egne modeller for å beregne blant annet betjeningsevne. Derfor kan det være lurt å sjekke med flere banker når du trenger finansieringsbevis for å kjøpe bolig. En god start er Renteradars tjeneste for finansieringsbevis.
Bruk Renteradars boliglånskalkulator til å beregne de månedlige kostnadene på et boliglån.
Betjeningsevne vil si i hvilken grad du er i stand til å betale avdrag og renter på boliglånet. Du skal også kunne tåle en renteøkning på 3 % fra dagens nivå. Bankene bruker et såkalt SIFO budsjett for å beregne et normalforbruk i løpet av en måned. Dette beløpet trekkes fra din månedlige inntekt for å se om du er i stand til å betale avdrag og renter på boliglånet. Derfor må du legge inn opplysninger om barn, biler, inntekt og annen gjeld for å kunne estimere ditt månedlige forbruk.
Mange banker tar utgangspunkt i såkalt SIFO budsjett når de skal beregne din betjeningsevne og hvor mye du kan låne til bolig. SIFOs referansebudsjett er utviklet av OSLOMET og viser alminnelige forbruksutgifter for ulike typer hushold. Budsjettet gir en pekepinn på om du vil være i stand til å betale renter og avdrag på boliglånet i tillegg til normale levekostnader.
Finansdepartementet setter rammer for bankenes utlånspraksis gjennom Utlånsforskriften. De viktigste reglene i Utlånsforskriften er nevnt under hovedregler for mye du kan låne til bolig.
Ved å bruke Renteradar får du oversikt over de beste boliglånstilbudene for deg. Renteradar sammenligner dine betingelser med de beste tilbudene slik at du får oversikt over hvor mye du kan spare. På Renteradar kan du forhandle ned renten din med et klikk eller bytte til en av bankene på din personlig tilpassede toppliste.
Renteradar er en forbrukertjeneste for boliglån levert av det norske fintech-selskapet Hayon. På Renteradar kan du sammenligne renten på boliglånet ditt mot markedets beste boliglånsrenter og se hvor mye du kan spare. Tjenesten hjelper deg forhandle ned renten din eller gir deg oversikt over hvilke banker som kan tilby deg bedre boliglånsrente.